Bungalows couple

Plans et Documents — 2026

Ensemble des plans détaillés et documentations architecturales du projet Kalpana à Pedra do Sal.

Bungalow couple — Chalé Menor

72,85 m² | Lot 1 : 6 unités | Projet complet : 10 unités

Bungalow couple - Vue d'ensemble
Vue d'ensemble — Pavillon tropical isolé
Bungalow couple - Détail terrasse
Terrasse et accès — Relation intérieur/extérieur

Ce bungalow est pensé comme une unité indépendante pour couple, compacte mais généreuse, avec une forte relation entre l'intérieur, la terrasse et le paysage tropical. Le Lot 1 en comporte 6 unités et le Projet complet 10 unités. La trame architecturale est commune, mais le budget d'équipement distingue une version standard et une version premium avec hydromassage.

L'architecture est très contemporaine, avec une esthétique de cabane tropicale haut de gamme : volume simple, bardage bois, terrasse profonde, filtres solaires, volets ajourés et végétation périphérique.

Organisation du plan

Le bungalow se compose de trois grandes zones :

1. Terrasse extérieure profonde

La terrasse occupe toute la façade avant — espace de vie extérieur essentiel : assises, table basse, zone de détente et probablement un daybed ou une banquette intégrée sur le côté droit. Légèrement surélevée, accessible par quelques marches centrales. Cette terrasse prolonge la chambre vers l'extérieur et devient l'espace principal de repos pendant la journée.

2. Chambre centrale ouverte sur la terrasse

La chambre est organisée autour d'un grand lit double placé au centre de l'espace. Le lit fait face à la façade ouverte et à la terrasse, ce qui permet une vue directe vers l'extérieur. Sur les côtés : éléments de mobilier bas, zone de rangement ou de banc, et à droite un petit espace avec frigobar, clairement indiqué.

3. Salle de bain en fond de bungalow

Placée derrière le lit, dans la partie arrière. Elle semble composée d'un WC séparé à gauche, d'un long plan vasque avec deux lavabos au centre, et d'une zone de douche ou espace humide à l'arrière. Le fond paraît ouvert visuellement vers une bande végétalisée ou un patio étroit, ce qui apporte lumière naturelle, fraîcheur et ventilation.

Architecture extérieure

L'enveloppe est très marquée par le bois :

  • Bardage vertical en bois sur les façades latérales et les parties hautes
  • Façade avant protégée par un auvent profond
  • Volets ou panneaux persiennés horizontaux en façade, pour filtrer le soleil tout en laissant passer l'air
  • Partie haute avec lames verticales plus espacées, donnant une impression de volume ventilé
  • Terrasse en bois intégrée au bâtiment
  • Transition douce entre le bungalow et le sol sableux grâce aux marches et à la passerelle

Le bâtiment fonctionne plutôt comme une boîte légère en bois, protégée du soleil, ouverte sur la nature et légèrement décollée du sol.

Ambiance intérieure et confort sans climatisation

L'ambiance attendue : un refuge pour deux personnes — simple, chaleureux, naturel et confortable. La chambre est volontairement peu cloisonnée, avec une continuité entre le lit, le coin salon, le minibar et la terrasse.

Comme il n'y a pas de climatisation, le ventilateur de plafond au-dessus du lit devient un élément essentiel du confort. Il doit être choisi avec soin : silencieux, grand diamètre, vitesse réglable, esthétique, parfaitement centré sur la zone de couchage.

Un ventilateur sur pied peut compléter le dispositif, surtout pour les périodes sans vent ou pour orienter l'air vers la terrasse, le coin assise ou la salle de bain.

Le choix de ne pas installer de climatisation peut être cohérent avec l'esprit du projet, à condition que le bungalow soit réellement conçu comme un espace tropical ventilé. Pour que cela fonctionne bien, il faudra être très attentif à la ventilation croisée : l'air doit pouvoir entrer par la façade avant et ressortir par l'arrière ou par les parties hautes.

Points importants à vérifier

  • La hauteur sous plafond réelle
  • La possibilité d'évacuation de l'air chaud en partie haute
  • La protection contre moustiques et insectes
  • Le type exact de volets/persiennes
  • La ventilation naturelle de la salle de bain
  • L'orientation des 6 unités du Lot 1, puis des 10 unités du Projet complet, par rapport au soleil et aux vents dominants
  • L'intimité entre les bungalows, surtout depuis les terrasses
  • La résistance du bois et des ferrures à l'air marin de Pedra do Sal

En résumé : Un bungalow couple de 72,85 m², très orienté vers une expérience tropicale, naturelle et premium. Sa réussite dépendra surtout de la qualité du bois, de la protection solaire, de la ventilation naturelle et de l'implantation des 6 unités du Lot 1, puis des 10 unités du Projet complet, pour préserver l'intimité tout en captant le vent.

Chapitre 02 · Équipement

Les objets qui rendent
le bungalow habitable.

Inventaire CAPEX extrait automatiquement du référentiel versionné data/budget. Les valeurs correspondent uniquement aux allocations des bungalows couple : elles n’incluent ni le coût de construction, ni le prix des candidats encore non retenus en sourcing, ni la part des achats mutualisés destinée à d’autres bâtiments.

Explorer le budget complet ↗
01 · Lot 1 · Sous-total connu192 506,10 R$

6 bungalows couple au total, dont 3 avec hydromassage · 1 référence non chiffrée

02 · Projet complet · Sous-total connu320 843,50 R$

10 bungalows couple au total, Lot 1 inclus, dont 5 avec hydromassage · 1 référence non chiffrée

30références affectéesDonnées générées le 02 septembre 2026

Comment lire le budget

Un total de parc,
pas le prix d’un bungalow.

Le montant Lot 1 additionne les équipements aujourd’hui affectés aux 6 bungalows couple. Le Projet complet est le total final des 10 bungalows, Lot 1 compris : ce n’est pas le coût supplémentaire de la seconde phase.

Moyenne du parc · Lot 132 084,35 R$

Sous-total connu divisé par 6, avec un mix de 3 standards et 3 premium. Ce n’est pas une configuration physique unique.

1 bungalow standard23 059,40 R$

Sous-total connu des postes communs, hors hydromassage.

1 bungalow premium41 109,30 R$

Base standard + 18 049,90 R$ de système d’hydromassage installé et provisionné.

Ces montants sont des sous-totaux CAPEX connus, pas un coût “clé en main”. Ils excluent la construction du bungalow et les besoins encore absents du budget. Les candidats en sourcing non retenus ne sont pas comptés ; les estimations internes déjà budgétées restent signalées comme telles. 1 référence déjà affectée au budget reste sans prix ; elle n’est jamais comptée à zéro.
Maturité des prix : 9 prix catalogue, 9 estimations internes, 11 estimations préliminaires et 1 prix en attente. Aucun devis obtenu ni prix contractualisé n’est actuellement affecté à cette page.

Inventaire dynamique

Référentiel en cours de constitution : seules les données présentes dans data/budget sont comptabilisées.

La nature du montant unitaire est indiquée sur chaque fiche : estimation interne, estimation préliminaire, prix catalogue ou prix ferme. Les totaux de scénario appliquent ensuite les remises et frais annexes documentés.

Vue cotée de la baignoire d'hydromassage Astra Nobile Maggiore deux places01
Équipement
EstiméPrix catalogue

Baignoire d'hydromassage Astra Nobile Maggiore 2 places

Modèle compact de 180 × 130 cm, volume idéal de 275 L, coque renforcée, fond antidérapant, motobomba 1/2 cv et chauffage sur la configuration H278BCQ à confirmer par devis.

Fournisseur
Astra
Référence
H278BCQ-BR
Prix public unitaire
8 499,90 R$
Date du relevé / estimation
16 août 2026
Total Lot 129 099,70 R$quantité budgétée : 3 · frais annexes : 3 600,00 R$
Total Projet complet48 499,50 R$quantité budgétée : 5 · frais annexes : 6 000,00 R$
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Cuvette WC conventionnelle DECA LK blanche02
Équipement
EstiméPrix catalogue

Bacia Convencional Branco LK

Cuvette WC conventionnelle DECA LK blanche à sortie verticale, sans réservoir accolé, pour chasse 6/4,8/3 Lpf.

Fournisseur
Loja Dexco
Référence
P.23.17
Prix public unitaire
3 061,90 R$
Date du relevé / estimation
08 juillet 2026
Total Lot 118 371,40 R$quantité budgétée : 6
Total Projet complet30 619,00 R$quantité budgétée : 10
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Ventilateur de plafond industriel ZenithBreeze UrbanWind avec moteur cuivre apparent et pales bois/ABS03
Équipement
EstiméPrix catalogue

Ventilateur de plafond ZenithBreeze UrbanWind

Ventilateur de plafond industriel ZenithBreeze UrbanWind, moteur cuivre pur, finitions bois/ABS, réservé à l'intérieur ou à l'extérieur couvert. Prévu à raison d'une unité par bungalow couple et de deux unités par bungalow familial.

Fournisseur
ZenithBreeze
Référence
UrbanWind
Prix public unitaire
2 599,00 R$
Date du relevé / estimation
22 juillet 2026
Total Lot 115 594,00 R$quantité budgétée : 6
Total Projet complet25 990,00 R$quantité budgétée : 10
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Visuel produit à confirmer pour le lit queen size avec sommier04
Équipement
ProposéEstimation interne

Lit queen size avec sommier

Lit double queen size avec sommier pour bungalow couple. Aucune unité n'est encore acquise.

Fournisseur
Non attribué
Référence
À confirmer
Estimation unitaire
2 500,00 R$
Date du relevé / estimation
05 août 2026
Total Lot 115 000,00 R$quantité budgétée : 6
Total Projet complet25 000,00 R$quantité budgétée : 10
Chauffe-eau au gaz noir Lorenzetti LZ 1600DE-BK05
Équipement
EstiméEstimation préliminaire

Aquecedor de passagem Lorenzetti LZ 1600DE-BK GLP

Chauffe-eau instantané au GLP de 15 L/min, classe A, bivolt et à évacuation forcée, prévu à raison d'un appareil par bungalow.

Fournisseur
Non attribué
Référence
LZ 1600DE-BK GLP
Estimation unitaire
2 400,00 R$
Date du relevé / estimation
19 juillet 2026
Total Lot 114 400,00 R$quantité budgétée : 6
Total Projet complet24 000,00 R$quantité budgétée : 10
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Visuel produit à confirmer pour l'armoire-penderie06
Équipement
ProposéEstimation interne

Armoire/penderie

Armoire de rangement du bungalow couple.

Fournisseur
Non attribué
Référence
À confirmer
Estimation unitaire
2 200,00 R$
Date du relevé / estimation
05 août 2026
Total Lot 113 200,00 R$quantité budgétée : 6
Total Projet complet22 000,00 R$quantité budgétée : 10
Visuel produit à confirmer pour le matelas queen size07
Équipement
ProposéEstimation interne

Matelas queen size

Matelas queen size assorti au lit du bungalow couple.

Fournisseur
Non attribué
Référence
À confirmer
Estimation unitaire
1 800,00 R$
Date du relevé / estimation
05 août 2026
Total Lot 110 800,00 R$quantité budgétée : 6
Total Projet complet18 000,00 R$quantité budgétée : 10
Schéma de la baignoire, de la pompe, du chauffage et des réseaux techniques08
Équipement
EstiméEstimation interne

Socle, étanchéité et trappe technique

Support dimensionné pour la charge en eau et deux utilisateurs, étanchéité des relevés, finition antidérapante, pente vers siphon de sol et trappe démontable donnant accès à la pompe, au chauffage et aux raccords.

Fournisseur
Non attribué
Référence
À confirmer
Estimation unitaire
2 700,00 R$
Date du relevé / estimation
16 août 2026
Total Lot 18 100,00 R$quantité budgétée : 3
Total Projet complet13 500,00 R$quantité budgétée : 5
Visuel produit à confirmer pour la table de chevet09
Équipement
ProposéEstimation interne

Table de chevet

Table de chevet du bungalow couple, deux unités par bungalow.

Fournisseur
Non attribué
Référence
À confirmer
Estimation unitaire
600,00 R$
Date du relevé / estimation
05 août 2026
Total Lot 17 200,00 R$quantité budgétée : 12
Total Projet complet12 000,00 R$quantité budgétée : 20
Installation professionnelle d'un chauffe-eau au gaz au Brésil10
Équipement
EstiméEstimation préliminaire

Pose et mise en service du chauffage d'eau au gaz

Forfait par bungalow comprenant pose par installateur gaz qualifié, essais d'étanchéité, de combustion et de débit, puis dossier de récolement.

Fournisseur
Non attribué
Référence
À confirmer
Estimation unitaire
1 100,00 R$
Date du relevé / estimation
19 juillet 2026
Total Lot 16 600,00 R$quantité budgétée : 6
Total Projet complet11 000,00 R$quantité budgétée : 10
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Coffret extérieur ventilé Videl ouvert avec deux bouteilles P1311
Équipement
EstiméEstimation préliminaire

Abrigo ventilado pour 2 P13

Coffret extérieur verrouillable pour deux bouteilles P13, avec base plane et ventilation haute et basse, prévu par bungalow.

Fournisseur
Non attribué
Référence
À confirmer
Estimation unitaire
950,00 R$
Date du relevé / estimation
19 juillet 2026
Total Lot 15 700,00 R$quantité budgétée : 6
Total Projet complet9 500,00 R$quantité budgétée : 10
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Schéma de la baignoire, de la pompe, du chauffage et des réseaux techniques12
Équipement
EstiméEstimation interne

Circuit électrique 220 V et protections des personnes

Circuit dédié dimensionné après confirmation de la puissance du chauffage, conducteur de protection, liaison équipotentielle, DR haute sensibilité 30 mA, disjoncteur, sectionneur accessible au personnel et hors volume humide.

Fournisseur
Non attribué
Référence
À confirmer
Estimation unitaire
1 900,00 R$
Date du relevé / estimation
16 août 2026
Total Lot 15 700,00 R$quantité budgétée : 3
Total Projet complet9 500,00 R$quantité budgétée : 5
Schéma de la baignoire, de la pompe, du chauffage et des réseaux techniques13
Équipement
EstiméEstimation interne

Alimentation, vidange et protection du réseau

Raccordements eau froide et chaude, vannes d'isolement, remplissage sans connexion immergée, garde d'air ou dispositif anti-retour, trop-plein, siphon et évacuation gravitaire permettant une vidange complète et rapide.

Fournisseur
Non attribué
Référence
À confirmer
Estimation unitaire
1 800,00 R$
Date du relevé / estimation
16 août 2026
Total Lot 15 400,00 R$quantité budgétée : 3
Total Projet complet9 000,00 R$quantité budgétée : 5
Kit inverseur automatique Comap pour deux bouteilles P1314
Équipement
EstiméEstimation préliminaire

Central compacta 2 P13

Kit inverseur automatique avec régulation à deux étages, sortie 2,8 kPa et capacité minimale de 4 kg/h, prévu par bungalow.

Fournisseur
Non attribué
Référence
COMAPKIT10
Estimation unitaire
750,00 R$
Date du relevé / estimation
19 juillet 2026
Total Lot 14 500,00 R$quantité budgétée : 6
Total Projet complet7 500,00 R$quantité budgétée : 10
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Frigobar blanc Midea Inverter de 45 litres vu de face15
Équipement
EstiméPrix catalogue

Frigobar Inverter Midea 45 L MDRD086FGD013

Frigobar Midea Inverter 45 L bivolt, avec compartiment extra-froid, contrôle de température et porte réversible. Prévu à raison d'une unité par bungalow couple et de deux unités par bungalow familial.

Fournisseur
Webcontinental Marketplace
Référence
MDRD086FGD013
Prix public unitaire
699,00 R$
Date du relevé / estimation
23 juillet 2026
Total Lot 14 194,00 R$quantité budgétée : 6
Total Projet complet6 990,00 R$quantité budgétée : 10
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Vanne de chasse DECA Hydra Eco chromée16
Équipement
EstiméPrix catalogue

Válvula de Descarga Deca Hydra Eco Cromado

Mécanisme de chasse DECA Hydra Eco chromé 1 1/2 pouce pour cuvette conventionnelle sans réservoir.

Fournisseur
Loja Dexco
Référence
2565.C.112
Prix public unitaire
659,90 R$
Date du relevé / estimation
08 juillet 2026
Total Lot 13 959,40 R$quantité budgétée : 6
Total Projet complet6 599,00 R$quantité budgétée : 10
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Schéma de la baignoire, de la pompe, du chauffage et des réseaux techniques17
Équipement
EstiméEstimation interne

Installation, essais et mise en service

Pose par techniciens qualifiés, essais d'étanchéité, de vidange, des deux aspirations, de la pompe, du chauffage et du DR, réglage, protocole de nettoyage des canalisations et formation de l'équipe housekeeping-maintenance.

Fournisseur
Non attribué
Référence
À confirmer
Estimation unitaire
1 300,00 R$
Date du relevé / estimation
16 août 2026
Total Lot 13 900,00 R$quantité budgétée : 3
Total Projet complet6 500,00 R$quantité budgétée : 5
Abattant WC DECA blanc avec fermeture amortie18
Équipement
EstiméPrix catalogue

Assento Termofixo Slow Close Easy Clean Branco

Abattant WC DECA thermodurcissable blanc, fermeture amortie et dépose facile, compatible avec la cuvette LK.

Fournisseur
Loja Dexco
Référence
AP.2362.17
Prix public unitaire
648,90 R$
Date du relevé / estimation
08 juillet 2026
Total Lot 13 893,40 R$quantité budgétée : 6
Total Projet complet6 489,00 R$quantité budgétée : 10
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Bouteille brésilienne de GLP P13 de 13 kg19
Équipement
EstiméEstimation préliminaire

Recipiente GLP P13

Bouteille échangeable contenant 13 kg de GLP, avec un volume interne voisin de 30 litres, prévue à raison de deux bouteilles par bungalow.

Fournisseur
Non attribué
Référence
P13
Estimation unitaire
320,00 R$
Date du relevé / estimation
19 juillet 2026
Total Lot 13 840,00 R$quantité budgétée : 12
Total Projet complet6 400,00 R$quantité budgétée : 20
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Tube de cuivre Eluma Classe I pour réseau de gaz20
Équipement
EstiméEstimation préliminaire

Réseau gaz secondaire

Lot par bungalow comprenant environ 6 m de tube cuivre classe I de 15 mm, vannes quart de tour, raccords, colliers et identification.

Fournisseur
Non attribué
Référence
À confirmer
Estimation unitaire
620,00 R$
Date du relevé / estimation
19 juillet 2026
Total Lot 13 720,00 R$quantité budgétée : 6
Total Projet complet6 200,00 R$quantité budgétée : 10
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Schéma de la baignoire, de la pompe, du chauffage et des réseaux techniques21
Équipement
EstiméEstimation interne

Kit d'exploitation et de sécurité initial

Tapis de sortie antidérapant, affichage des consignes, thermomètre, bandelettes pH/chlore de contrôle incidentel, brosses non abrasives, produit de nettoyage compatible et premier traitement des canalisations.

Fournisseur
Non attribué
Référence
À confirmer
Estimation unitaire
650,00 R$
Date du relevé / estimation
16 août 2026
Total Lot 11 950,00 R$quantité budgétée : 3
Total Projet complet3 250,00 R$quantité budgétée : 5
Kit DECA de fixation verticale pour cuvette conventionnelle22
Consommable
ProposéPrix catalogue

Kit de Instalação para Bacia Convencional

Kit DECA chromé de fixation verticale pour l'installation d'une cuvette WC conventionnelle.

Fournisseur
Loja Dexco
Référence
1200.C.KIT.P
Prix public unitaire
229,90 R$
Date du relevé / estimation
08 juillet 2026
Total Lot 11 379,40 R$quantité budgétée : 6
Total Projet complet2 299,00 R$quantité budgétée : 10
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Kit de flexibles et vannes pour chauffe-eau au gaz23
Équipement
EstiméEstimation préliminaire

Kit hydraulique du chauffe-eau

Kit par bungalow comprenant deux flexibles inox 1/2 pouce, vannes d'isolement, filtre d'entrée et raccords.

Fournisseur
Non attribué
Référence
À confirmer
Estimation unitaire
220,00 R$
Date du relevé / estimation
19 juillet 2026
Total Lot 11 320,00 R$quantité budgétée : 6
Total Projet complet2 200,00 R$quantité budgétée : 10
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Prise brésilienne Schneider Lunare Up 2P+T 20 A24
Équipement
EstiméEstimation préliminaire

Alimentation électrique du chauffe-eau

Point électrique 127/220 V par bungalow avec terre, prise 2P+T 20 A, circuit protégé et dispositif différentiel.

Fournisseur
Non attribué
Référence
S411110
Estimation unitaire
220,00 R$
Date du relevé / estimation
19 juillet 2026
Total Lot 11 320,00 R$quantité budgétée : 6
Total Projet complet2 200,00 R$quantité budgétée : 10
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Kit de cheminée flexible 60 mm pour chauffe-eau au gaz25
Équipement
EstiméEstimation préliminaire

Évacuation des fumées Ø 60 mm

Kit de cheminée de 60 mm compatible avec le chauffe-eau, comprenant conduit, terminal, colliers et finition, prévu par bungalow.

Fournisseur
Non attribué
Référence
À confirmer
Estimation unitaire
180,00 R$
Date du relevé / estimation
19 juillet 2026
Total Lot 11 080,00 R$quantité budgétée : 6
Total Projet complet1 800,00 R$quantité budgétée : 10
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Détecteur de monoxyde de carbone Kidde avec alarme26
Équipement
EstiméEstimation préliminaire

Détecteur de monoxyde de carbone

Alarme autonome certifiée avec pile longue durée, fonction de test et date de remplacement, prévue par bungalow.

Fournisseur
Non attribué
Référence
À confirmer
Estimation unitaire
180,00 R$
Date du relevé / estimation
19 juillet 2026
Total Lot 11 080,00 R$quantité budgétée : 6
Total Projet complet1 800,00 R$quantité budgétée : 10
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Limiteur de débit Censi 8 litres par minute27
Équipement
EstiméEstimation préliminaire

Paire de limiteurs de débit

Paire de limiteurs ou douchettes calibrées à 7,5–8 L/min par bungalow pour maîtriser le débit d'eau chaude.

Fournisseur
Non attribué
Référence
Censi 0132-01005
Estimation unitaire
90,00 R$
Date du relevé / estimation
19 juillet 2026
Total Lot 1540,00 R$quantité budgétée : 6
Total Projet complet900,00 R$quantité budgétée : 10
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Flexible d'alimentation DECA chromé de 50 cm28
Équipement
ProposéPrix catalogue

Ligação Flexível Malha de Aço 50 cm

Flexible d'alimentation DECA de 50 cm avec tresse acier et finition chromée, à confirmer selon les attentes hydrauliques du chantier.

Fournisseur
Loja Dexco
Référence
4607.C.050
Prix public unitaire
75,90 R$
Date du relevé / estimation
08 juillet 2026
Total Lot 1455,40 R$quantité budgétée : 6
Total Projet complet759,00 R$quantité budgétée : 10
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Joint d'étanchéité DECA Decanel pour cuvette WC29
Consommable
ProposéPrix catalogue

Anel de Vedação Decanel

Joint d'étanchéité DECA Decanel destiné à la pose de la cuvette WC.

Fournisseur
Loja Dexco
Référence
AV.90.01
Prix public unitaire
34,90 R$
Date du relevé / estimation
08 juillet 2026
Total Lot 1209,40 R$quantité budgétée : 6
Total Projet complet349,00 R$quantité budgétée : 10
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Douchette hygiénique Lorenzetti Loren Loft Square noire30
Équipement
ProposéPrix à confirmer

Ducha Higiênica Loren Loft Square Black

Douchette hygiénique Lorenzetti noire avec flexible de 1,20 m, entrée 1/2 pouce et mécanisme céramique quart de tour.

Fournisseur
Lorenzetti
Référence
1984 B83
Prix unitaire
À chiffrer
Date du relevé / estimation
08 juillet 2026
Total Lot 1À chiffrerquantité budgétée : 6
Total Projet completÀ chiffrerquantité budgétée : 10
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