Hydromassage privative, exploitation maîtrisée
Une baignoire deux places remplie à la demande, vidée entre les occupations, et déployée d’abord sur un tiers de l’inventaire. La prestation reste différenciante sans imposer quinze mini-piscines chaudes à surveiller jour et nuit.
Décision d’investissement
Les montants ci-dessous viennent directement de data/budget. La réserve de 10 % est une cible de décision affichée séparément; elle n’est pas injectée dans les données sources.
Lot 1 · 25 clients
Implantation initiale dans les bungalows couple premium. La généralisation dépendra de la prime ADR, des incidents et du temps réel de remise en état.
Projet complet · 42 clients
Implantation initiale dans les bungalows couple premium. La généralisation dépendra de la prime ADR, des incidents et du temps réel de remise en état.
| Poste par bungalow | Base | Coût installé | Nature de preuve |
|---|---|---|---|
| Baignoire d'hydromassage Astra Nobile Maggiore 2 placesModèle compact de 180 × 130 cm, volume idéal de 275 L, coque renforcée, fond antidérapant, motobomba 1/2 cv et chauffage sur la configuration H278BCQ à confirmer par devis. | Source ↗ | R$ 9.700 | Prix catalogue |
| Socle, étanchéité et trappe techniqueSupport dimensionné pour la charge en eau et deux utilisateurs, étanchéité des relevés, finition antidérapante, pente vers siphon de sol et trappe démontable donnant accès à la pompe, au chauffage et aux raccords. | Cadrage interne | R$ 2.700 | Estimation à consulter |
| Alimentation, vidange et protection du réseauRaccordements eau froide et chaude, vannes d'isolement, remplissage sans connexion immergée, garde d'air ou dispositif anti-retour, trop-plein, siphon et évacuation gravitaire permettant une vidange complète et rapide. | Cadrage interne | R$ 1.800 | Estimation à consulter |
| Circuit électrique 220 V et protections des personnesCircuit dédié dimensionné après confirmation de la puissance du chauffage, conducteur de protection, liaison équipotentielle, DR haute sensibilité 30 mA, disjoncteur, sectionneur accessible au personnel et hors volume humide. | Cadrage interne | R$ 1.900 | Estimation à consulter |
| Installation, essais et mise en servicePose par techniciens qualifiés, essais d'étanchéité, de vidange, des deux aspirations, de la pompe, du chauffage et du DR, réglage, protocole de nettoyage des canalisations et formation de l'équipe housekeeping-maintenance. | Cadrage interne | R$ 1.300 | Estimation à consulter |
| Kit d'exploitation et de sécurité initialTapis de sortie antidérapant, affichage des consignes, thermomètre, bandelettes pH/chlore de contrôle incidentel, brosses non abrasives, produit de nettoyage compatible et premier traitement des canalisations. | Cadrage interne | R$ 650 | Estimation à consulter |
| Total par bungalow équipé | R$ 18.050 | hors réserve 10 % | |
Eau et château d’eau
Le plan du château d’eau montre deux cuves, mais n’indique pas leur capacité. Le seul réservoir chiffré dans le référentiel fait 20 000 L et appartient à l’arrosage: il ne doit pas être compté comme réserve potable des bungalows. Le projet hydraulique doit confirmer volume utile, débit de pointe, pression et priorité incendie avant commande.
À pleine généralisation, une remise en eau simultanée consommerait 2,475 m³ au Lot 1 et 4,125 m³ au Projet complet. Même avec 20 m³ potables, cela retirerait 12,4 % puis 20,6 % de la réserve en une seule pointe. Le remplissage doit donc être séquencé.
Chlore, vidange et Legionella
Cette baignoire n’est pas budgétée comme un spa à recirculation 24 h/24. L’eau potable est neuve à l’arrivée, puis la cuve et le circuit sont nettoyés entre deux occupations. Aucune pastille de chlore ne doit reposer dans la coque ou être improvisée dans un flotteur.
Il faut une filtration continue, un dosage contrôlé et un carnet sanitaire. Le CDC recommande filtration 24 h/24, contrôles au moins deux fois par jour, pH 7,2–7,8, chlore libre 3–10 ppm ou brome 4–8 ppm. L’ozone aide, mais ne remplace jamais un résiduel désinfectant.
Une eau claire n’est pas une eau sûre. Chaleur, aérosols et biofilm des tuyaux rendent les hydromassages particulièrement favorables à Legionella.
Ce qui compose réellement le lot
CoqueAcrylique ou gel coat renforcé fibre de verre, 180 × 130 cm, fond plat antidérapant.
HydromassageJatos et minijatos alimentés par une motobomba 1/2 cv; aucun jet ne doit fonctionner à sec.
AspirationDeux prises protégées et conformes sont à exiger pour limiter piégeage, cheveux et effet ventouse.
ChauffageAquecedor de maintien; puissance et présence sur le SKU H278BCQ à verrouiller dans le devis.
HydrauliqueEntrée, trop-plein, vidange totale, siphon, vannes et protection anti-retour vers l'eau potable.
Électricité220 V dédié, terre, liaison équipotentielle, DR 30 mA, disjoncteur et sectionneur hors zone mouillée.
Accès SAVTrappe démontable devant pompe, chauffage, raccords et organes de vidange; jamais de scellement définitif.
SolSocle porteur, relevés étanches, pente vers siphon, sortie antidérapante et aucune marche cachée.
Maintenance et OPEX
Base: eau traitée + assainissement 15 R$/m³, GLP P13 à 115 R$, eau de 27 à 40 °C via le chauffe-eau existant, 20 min de ménage à 28 R$/h et consommables. À recalibrer après le bungalow témoin.
Vider totalement, retirer les débris, nettoyer au détergent neutre, rincer, sécher et tracer l'intervention.
Contrôler eau claire, température ≤ 40 °C, vidange fermée, aspirations libres et absence de fuite.
Tester le bouton du DR, inspecter joints, pompe, chauffage, bruit, vibrations, jets et temps de vidange.
Nettoyage approfondi du circuit interne avec un produit compatible fabricant, détartrage raisonné et contrôle électrique.
Révision par technicien, mesure d'isolement/terre, essai des protections, remplacement préventif des joints fatigués.
Fournisseurs et vraie matière
Le meilleur compromis de série, sous réserve d'un devis confirmant le chauffage, les doubles aspirations, le stock et le SAV Piauí.
Voir la référence ↗Matériel documenté et certifié, mais son prix catalogue double pratiquement le coût du modèle retenu avant installation.
Voir la référence ↗Prix séduisant, mais trop volumineux, plus gourmand en eau et moins adapté à une remise à zéro sanitaire entre deux chambres.
Voir la référence ↗Sécurité et autorisations
La RDC 72/2009 d’ANVISA fournit un repère sanitaire pour les spas de navires, pas une autorisation automatique pour un hôtel du Piauí. Les exigences locales doivent être confirmées par l’autorité compétente avant ouverture.
Sources vérifiées
Astra — Nobile Maggioreprix, volume, puissance, nettoyage et garanties
↗02CDC — exploitation des hot tubsLegionella, pH, désinfectant, contrôles et renouvellement
↗03Loi fédérale 14.327/2022sécurité des piscines et similaires, aspirations et responsabilités
↗04Ministère de la Santé — Portaria 888/2021potabilité de l'eau et solution alternative collective
↗05ABNT NBR 10339:2018référence de projet, exécution et maintenance des piscines
↗06ANVISA RDC 72/2009repère 2–5 ppm pour spas à bord; à ne pas confondre avec une règle locale d'hôtel
↗Relevé documentaire: 17 août 2026 · prix et disponibilité à rafraîchir au RFQ.